07
Service 07 · Property Management
スマートプロパティマネジメント
WORLDTREND 100% 子会社・WorldTrend Property Managementによる運営です。建物の生活品質は、警備だけでは決まりません。機械設備が安定稼働しているか、共有部が清潔か、管理組合の会計が透明か、住民からの申請に迅速に応えているか——これらすべての総和が、住みやすさを決めます。
従来型の物業管理にとどまらず、WorldTrend Property はスマートな手法で物管サービスを提供することを得意とします——スマート物管プラットフォーム、コミュニティ宅配ロッカー、エネルギー管理を導入し、管理事務・修繕依頼・支払い・荷物受取をすべてデジタル化。建設段階からの関与も可能で、引き渡し時には運営マニュアルに加え、テナントアプリとスマート機器も同時に稼働します。
ENT · 建設企業COM · 主要対象
CORE CAPABILITIES
- 1建設期間の物業規劃設計段階から参画。弱電配管、機械室配置、スマートビルディング設備仕様、建物動線設計、管理規約草案、テナントアプリ事前構築、初年度人員体制・予算試算。
- 2スマートビルディング管理シルバー・ゴールド・プラチナグレード対応。BMS・エネルギー管理・顔認証入退・訪問者QR・車牌LPRを1つのプラットフォーム＋テナントアプリで統合。
- 3機電メンテナンスエレベーター、空調、給排水、消防、弱電。月間定期検査、故障対応、省エネ提案を実施します。
- 4清掃サービス日常清掃、定期大掃除、駐車場高圧洗浄、建物外壁定期清掃。
- 5共有施設管理ジム、会議室、ラウンジ、プールの予約制度、利用規則、備品補充、設備巡検。
- 6テナントサービス + 24時間管理員宅配便受取、訪問者登録、苦情対応、建物内案内。
- 7物業会計・管理組合支援管理費徴収、督促、報告書、年度決算。金流は管理組合ダッシュボードで確認可能。
- 8スマート物管プラットフォームテナントアプリと管理組合ダッシュボード。修繕依頼・予約・支払い・投票・お知らせ、エネルギーと設備データを1つのプラットフォームに集約。
- 9コミュニティ宅配ロッカー24時間セルフ荷物受取。配線・電源不要、LINE受取通知で、警備員と受付の代理受取負担を軽減します。
TYPICAL VENUES
新築マンションスマートビルディング住宅団地オフィスビル高級物件ビジネスパーク商業施設
PRICING MODEL
サービス範囲、建物面積、ユニット数で評価します。年間契約、年1回のサービスレベル確認と調整。
ENGAGEMENT
建設企業：企画・設計段階から、建築家・機電コンサルと共同検討。
既存マンション：管理組合ヒアリング → 現況把握 → 人員計画 → 契約 → 引き継ぎ（4～6週間）。
既存マンション：管理組合ヒアリング → 現況把握 → 人員計画 → 契約 → 引き継ぎ（4～6週間）。
Deep Dive
サービス詳細
PRE-HANDOVER
建設期間の関与：開業前に整備すべき8つのこと
弱電配管計画
監視カメラ・入退管理・消防・スマートホーム埋設
機械室配置
管理センター・ダッシュボード・機器収納配置予定
スマートビル統合
BMS・エネルギー・顔認証・LPR仕様確認
動線設計
後勤スペース、廃棄物処理室、保管エリア、管理員室
管理規約
管理費、駐車場、ペット、賃貸ルール草案
テナントアプリ
引き渡し当日から利用可能な事前登録
人員計画
警備・清掃・機電・事務スタッフ配置と予算
運営マニュアル
配送・来訪者・災害対応・テナント申請手続き
SMART BUILDING
スマートビル管理：分散システムを1つのインタフェースに統合
- 1BMS（建物自動化）とエネルギー管理を同一プラットフォーム化
- 2顔認証・訪問者QR・車牌LPRの3機能を統合
- 3IoTセンサー（温度・湿度・CO2・漏水）を一元監視
- 4テナントアプリ：修繕申告・予約・支払・投票を統合完結
- 5管理組合ダッシュボード：エネルギー・予算・事案・KPI透明表示
SMART LOCKER
コミュニティ宅配ロッカー：荷物の代理受取が受付と警備員を縛らない
荷物の代理受取は長年、警備員と受付の負担となり、紛失やトラブルの原因にもなってきました。WorldTrend が導入するコミュニティ宅配ロッカーは、宅配便も住民の荷物も24時間セルフで預け入れ・受け取りが可能です。
配線・電源不要
追加配線も電気代も不要。停電時も使用でき、設置場所も柔軟
収納セル自由構成
大小セルを自由に組み合わせ。スーツケースや家電も収納可能
アプリDL不要
LINEでログイン・通知。住民はアプリを追加する必要なし
24時間セルフ受取
預け入れ・受取時刻を記録し、受取期限も通知
人員負担を軽減
警備員と受付が荷物に縛られず、非接触で受け渡し
多様な用途
宅配・店舗受取、コミュニティ代理受取、EC受取、クリーニング
WHY WE'RE DIFFERENT
警備と物業を同一窓口で統合
通常、警備と物業は別契約で運営され、その間に苦情が迷子になるケースも。WorldTrend Property ManagementはWORLDTREND子会社だからこそ、モニタリングセンター1つ、SOP統一。管理組合は窓口1本で済み、建設企業からは全面サポート——契約先の変更なし。
企画段階でのご相談も可能ですか
可能です。むしろ早期のご相談をお勧めします。建築確認後、機電図未確定段階でのご参画が、後々の配管変更コストを防げます。
スマートビルの機器は複数メーカー対応可能ですか
対応可能です。主要BMS・入管・IoTメーカーに対応；互換性課題なし。必要に応じて代替案ご提案いたします。
既に管理組合がある団地もご対応頂けますか
対応可能です。契約更新前3～6カ月での検討が多く、現勘査と比較報告書をご提供いたします。
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Next Step
WorldTrend Property Managementが貴物件にどう適用できるか、ご相談ください
30分間の無料相談をご用意しております。物件・予算・組織体制を伺ったうえで、最適なご提案をいたします。